La loi LMNP offre la possibilité d’amortir la totalité de l’investissement (hors terrain) sur une période de 30 ans. L’amortissement du mobilier est d’une durée, en moyenne, de 5 à 7 ans. Ainsi, il est impératif de louer des appartements meublés, tous logements vides ne pourra pas bénéficier de cette loi. Lire la suite de à proposL’amortissement de la loi LMNP…
Le LMNP choisit entre le régime micro-BIC dit régime forfaitaire et le régime réel. Le micro-BIC concerne les recettes n’excédant pas 32.100 € annuels. Ces recettes bénéficient d’un abattement de 50 % et de ce fait seule la moitié est imposable. Lire la suite de à proposLes avantages fiscaux en détail…
Les résidences troisième âge sont plus communément appelées Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées ou EHPA. Elles peuvent faire l’objet d’une Location Meublée Non professionnelle. Dans ce type d’investissement immobilier il est possible de réaliser un intéressante opération en terme de défiscalisation.
Investir dans l’immobilier est une chose, en connaitre les ficelles en est une autre. Pourtant si vous venez de faire un placement financier dans l’achat d’un appartement il vous faudra savoir certaines choses. Comment fonctionne la fiscalité de la LMNP ?