LMNP : Loueur Meublé non professionnel

LMNP: Loueur Meublé non professionnel

LMNP signifie Location Meublée Non Professionnelle. Tout type de contribuable peut réaliser un investissement en LMNP ou avoir un appartement a louer. En la matière, un contribuable est reconnu comme loueur meublé non professionnel si sa location lui permet de retirer un revenu annuel inférieur à 23 000 € et représente moins de la moitié de son revenu global. Si ces seuils sont dépassés, le contribuable devient Loueur Meublé Professionnel ou LMP. Ceci dit, cette dernière formule est encore plus intéressante au niveau fiscal. Lire la suite de à proposLMNP : Loueur Meublé non professionnel

Les EHPAD

Les EHPAD

Si beaucoup de personnes pensent investir dans l’immobilier traditionnel, c’est à dire une maison ou un appartement, peut de gens savent qu’il est également intéressant de faire un investissement immobilier dans un établissement d’hébergement pour personnes âgées. Quels sont les liens entre l’EHPAD et la LMNP ? Lire la suite de à proposLes EHPAD

Les résidences étudiantes

Les résidences étudiantes

Les résidences étudiantes sont constituées d’une centaine de logements en plus de locaux spéciaux telles que laverie, salle de sport, cafétéria. Les appartements sont essentiellement des studios et des T2 meublés et équipés. L’investisseur achète un ou plusieurs appartements situés dans une unique résidence ou dispersés entre plusieurs résidences. Lire la suite de à proposLes résidences étudiantes

LMNP Bouvard Censi

LMNP Bouvard Censi

La LMNP Bouvard Censi offre des avantages fiscaux qui rappellent ceux de la loi Scellier. D’ailleurs, ce dispositif de défiscalisation, exclusivement réservé aux propriétaires qui louent leurs biens à des résidences services, tire son origine d’un amendement de la loi Scellier. Son nom vient de celui des députés qui l’ont proposé : Yves Censi (Aveyron) et Michel Bouvard (Savoie). D’autres appellations lui ont été données : loi Bouvard, amendement Bouvard, Scellier Bouvard ou, plus explicite, LMNP en résidence de services. Lire la suite de à proposLMNP Bouvard Censi