NOUVEAU : La loi Malraux 2013

La loi Malraux, c’est-à-dire ? Son éligibles tous les propriétaires d’immeubles ayant pour but de les rénover puis de les louer. Cela concerne les immeubles en « Secteur Sauvegardé » ou en « Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZZPAUP) ». Dans le premier cas, la réduction d’impôts sera de 30%, tandis [...]

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NOUVEAU: la loi Duflot 2013

C’est un dispositif gouvernemental en faveur de l’investissement immobilier locatif qui ne concerne que les acquisitions de logements neufs ou en état futur d’achèvement entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016. Les réductions d’impôts peuvent être de 6 000€ par an pendant 9 ans.

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Les EHPAD

Quels sont les liens entre l’EHPAD et la LMNP ? Investir dans l’achat d’un immeuble pour le proposer en LMNP à un EHPAD La traditionnelle maison de retraite ou MAPAD s’est substituée à l’établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes ou EHPAD. Ce dernier désigne ainsi un établissement affecté à l’hébergement des personnes âgées dépendantes qui [...]

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Les résidences étudiantes

Les résidences étudiantes sont constituées d’une centaine de logements en plus de locaux spéciaux telles que laverie, salle de sport, cafétéria. Les appartements sont essentiellement des studios et des T2 meublés et équipés. L’investisseur achète un ou plusieurs appartements situés dans une unique résidence ou dispersés entre plusieurs résidences.

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Comment se déroulent l’achat et la location dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle ? L’achat pour un LMNP Pour qu’un investissement locatif soit rentable, il faut en premier lieu prêter attention à l’emplacement du bien immobilier.

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Quel type de financement choisir lors de l’achat d’un bien immobilier afin de garantir l’optimisation fiscale ? En matière de LMNP l’idéal est un financement intégralement bancaire, et ce, même si vous avez des fonds disponibles.

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