L’amortissement de la loi LMNP

Qu’est-ce que la loi LMNP? Il s’agit d’un statut de Loueur en Meublé Non Professionnel. Dans cette loi, il est question de location de logements meublés au sein de résidences dites de services. On distingue plusieurs catégories de ce type de résidences : Les maisons de retraite Les résidences étudiantes Les résidences de tourisme (classées [...]

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Les résidences troisième âge

Les résidences troisième âge sont plus communément appelées Établissement d’Hébergement pour Personnes Agées ou EHPA. Elles peuvent faire l’objet d’une Location Meublée Non professionnelle. Spécificité d’un EHPA Ces résidences avec services sont destinées aux personnes âgées autonomes. Autrement dit, dans les EHPA, les occupants de la résidence ne sont pas dépendants en ce sens qu’elles [...]

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Les avantages fiscaux en détail

Le LMNP choisit entre le régime micro-BIC dit régime forfaitaire et le régime réel. Le micro-BIC concerne les recettes n’excédant pas 32.100 € annuels. Ces recettes bénéficient d’un abattement de 50 % et de ce fait seule la moitié est imposable. En outre, il n’y a aucune possibilité de créer des déficits. Ce régime est avantageux si [...]

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Le fonctionnement de l’imposition

Comment fonctionne la fiscalité de la LMNP ? Exonération fiscale et autres impôts Les bénéfices tirés de la location de locaux meublés sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) car il s’agit d’une activité réputée commerciale par nature. Cependant, il existe des locations en meublé non professionnel exonéré d’impôt. C’est le [...]

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